Trabzon Panorama Konutları

Trabzon Panorama Konutları, Trabzon’un merkezinde, tüm şehir olanaklarına yürüme mesafesinde konumlanmış butik bir konut ve ticaret projesidir. Proje, A, B ve C Bloklarından oluşan yaklaşık 72 daire ve yola cepheli ticari dükkânlardan oluşur.

Proje 1.2 emsal oranı ile 7.200 m² inşaat alanına sahiptir. Kat karşılığı model ile geliştirildiğinden, arsa bedeli ödenmeden inşaat yapılmakta, yüklenici %35 oranında daire almaktadır (yaklaşık 25 daire).

Toplam maliyeti yaklaşık 5,45 milyon dolar, brüt satış geliri ise 10,9 ila 12 milyon dolar arasında olup, yüksek kârlılıksunmaktadır. Konumu, sahil erişimi, önü açık manzarası ve ticari alanları ile Trabzon’un en değerli yatırım projelerinden biri olma potansiyeline sahiptir.

📍 Lokasyon:

• Şehir: Trabzon, Türkiye

• Bölge: Merkez Trabzon

• Yakın Noktalar:

  • Trabzon Meydan’a 10 dakika yürüme

  • Hükûmet Konağı’na 10 dakika yürüme

  • Devlet hastanelerine 15 dakika yürüme / 5 dakika araçla

  • Karadeniz sahiline 5 dakika yürüme

  • Önü açık, manzara kapanma riski yok

  • Yol cephesinde ticari dükkânlar (A Blok)

💰 Maliyet:

• Toplam İnşaat Alanı: Yaklaşık 7.200 m²

• m² Başına Maliyet: 25.000 TL ≈ 760 USD

• Toplam Maliyet: ≈ 5,45 Milyon USD

💵 Gelir:

• Satış Fiyatı (m²): 50.000 – 55.000 TL ≈ 1.515 – 1.665 USD

• Tahmini Brüt Gelir:

  • Minimum: ≈ 10,9 Milyon USD

  • Maksimum: ≈ 12 Milyon USD

⏳ Geri Dönüş Süresi:

• İnşaat Süresi: 16–20 ay

• Satış Süreci: 6–8 ay

• Toplam Süre: 24–28 ay