مشروع طرابزون بانوراما السكني

مشروع ترابزون بانوراما هو تطوير سكني وتجاري في وسط مدينة طرابزون، يتمتع بموقع استثنائي بالقرب من جميع المرافق والخدمات العامة كالميدان، مبنى الحكومة، المستشفيات، والساحل البحري.

يتألف المشروع من حوالي 72 وحدة سكنية موزعة على 3 كتل (A و B و C)، بالإضافة إلى محلات تجارية في الطابق الأرضي في الكتلة المطلة على الشارع الرئيسي، مما يفتح المجال لعوائد إيجارية مستدامة.

يُقام المشروع بنظام البناء مقابل الأرض (نظام الكات كارشلي)، حيث يحصل المقاول على 35% من الشقق (حوالي 25 وحدة)، مما يقلل التكاليف ويزيد العائد.مع تكلفة بناء تقارب 5.45 مليون دولار أمريكي، وعائد مبيعات يتراوح بين 10.9 و12 مليون دولار، فإن العائد الاستثماري يُعد عاليًا ومجديًا.

يُعد الموقع الفريد، وقربه من البحر، والإطلالة المفتوحة، ووجود المحلات التجارية، عوامل تجعل من مشروع ترابزون بانوراما فرصة استثمارية ممتازة في السوق العقاري التركي.

📍 الموقع:

• المدينة: طرابزون، تركيا

• المنطقة: مركز مدينة طرابزون

• القرب من المعالم:

  • 10 دقائق سيرًا إلى ميدان طرابزون

  • 10 دقائق سيرًا إلى مبنى الحكومة (حكومة قونية)

  • 15 دقيقة سيرًا أو 5 دقائق بالسيارة إلى المستشفيات الحكومية

  • 5 دقائق سيرًا إلى ساحل البحر الأسود

  • أرض مفتوحة من الأمام بدون احتمال حجب الإطلالة

  • محلات تجارية في الطابق الأرضي مطلة على الشارع

💰 التكلفة:

• المساحة الإنشائية الكلية: حوالي 7,200 م²

• تكلفة البناء لكل متر مربع: 25,000 ليرة ≈ 760 دولار أمريكي

• إجمالي تكلفة البناء: ≈ 5.45 مليون دولار أمريكي

💵 الإيرادات:

• سعر البيع لكل متر مربع: 50,000–55,000 ليرة ≈ 1,515–1,665 دولار أمريكي

• إجمالي العائد المتوقع:

  • الحد الأدنى: ≈ 10.9 مليون دولار أمريكي

  • الحد الأقصى: ≈ 12 مليون دولار أمريكي

⏳ فترة العائد:

• مدة البناء: 16–20 شهرًا

• مدة التسويق والبيع: 6–8 أشهر

• مدة العائد الإجمالية: 24–28 شهرًا