Huzurevi Projesi – Yaşlı Yaşam ve Rehabilitasyon Tesisi

Huzurevi Projesi, Akkam Group tarafından geliştirilen ve Türkiye’nin yaşlanan nüfusuna yönelik ihtiyaçlara doğrudan cevap veren yenilikçi bir sağlık ve gayrimenkul yatırım modelidir.

Proje, üç ana bileşenden oluşan entegre bir yapıyla yaşlı bakımı ve post-akut tedavi ihtiyaçlarını eksiksiz karşılayacak şekilde planlanmıştır:

1. Bağımsız Yaşam Alanları55 yaş ve üzeri aktif yaşlı bireyler için tasarlanmış, destekleyici bir topluluk içinde bağımsız yaşam imkânı sunan konutlar.

2. Yardımlı Yaşam ve Huzurevi HizmetleriGünlük yaşam görevlerinde yardıma ihtiyaç duyan veya kronik rahatsızlıkları olan bireyler için 24 saat bakım ve gözetim sunan birimler.

3. Kısa Süreli Rehabilitasyon MerkeziAmeliyat sonrası, felç, kırık veya diğer tıbbi durumların ardından fizik tedavi, mesleki terapi ve hidroterapi gibi hizmetlerin sunulduğu bir tedavi merkezi.

   
   

Tesis, sağlıklı beslenme, temizlik, sosyal etkinlikler, sanat ve müzik terapisi, psikolojik destek, acil müdahale sistemleri gibi çok çeşitli hizmetler sunmaktadır. Tasarımın merkezinde sosyal katılım, bireysel onur ve psikolojik iyilik hali yer almakta olup; terapi bahçeleri, etkinlik pavyonları, sosyal etkileşim alanları ve aile görüşme alanları ile desteklenmiştir.

Sürdürülebilir altyapı prensipleriyle geliştirilen projede güneş enerjili su ısıtma sistemleri, yağmur suyu toplama, yeşil alanlar ve çevreci çözümler ön plandadır.

Pazar Gerçekliği ve Fırsat

Türkiye’de 65 yaş üzeri nüfus hızla artmakta olup, 2030 yılına kadar toplam nüfusun %10’unu geçmesi beklenmektedir. Ancak kaliteli, özel sektör tarafından işletilen yaşlı bakım tesislerinin sayısı oldukça yetersizdir. Huzurevi Projesi, bu boşluğu doldurmayı amaçlayan ve özellikle üst-orta gelir grubuna hitap eden bir modeldir.

Finansal Özellikler

• Tahmini Toplam Maliyet: 37,4 milyon USD

• Yıllık Gelir: 3,2 – 3,5 milyon USD

• 6 Yıllık Toplam Gelir: 77,5 milyon USD

• Net Kâr (6 yıl): Yaklaşık 40 milyon USD

• Yatırım Geri Dönüş Süresi: ~2 yılın altında

• Toplam Yatırım Getirisi (ROI): ~%417 (6 yıl içinde)

Gelir kaynakları arasında aylık konut kiraları, kişiselleştirilmiş bakım paketleri ve rehabilitasyon hizmetleri yer alır. Proje, ayrıca yerel hastaneler, sigorta şirketleri ve yaşlı bakım ağı iş birlikleriyle güçlendirilmiştir.

Yatırımcılar İçin Avantajlar

Huzurevi Projesi, sosyal etki, yüksek pazar talebi ve kazanç potansiyelini bir arada sunan nadir bir yatırımdır. İstanbul’un en değerli gelişim bölgelerinden biri olan Arnavutköy’de yükselmekte olan gayrimenkul fiyatları, demografik ihtiyaçlar ve devletin yaşlılık politikalarıyla tamamen uyumlu, ölçeklenebilir ve sürdürülebilir bir iş modeli sunmaktadır.

Yatırım Anahtar Kelimeleri:

• Türkiye sağlık gayrimenkul yatırımı

• İstanbul yaşlı bakım yatırımı

• Özel huzurevi projeleri Türkiye

• Medikal rehabilitasyon merkezi geliştirme

• Emeklilik ve yardımlı yaşam tesisleri

• Arnavutköy gayrimenkul projeleri

• Sosyal etki yatırımları Türkiye

• Akkam Group