مشروع دار المسنين – مركز متكامل لرعاية كبار السن وإعادة التأهيل

يُعد مشروع دار الرعاية – Huzurevi من تطوير مجموعة عكام – Akkam Group، وهو مشروع استثماري في قطاع الرعاية الصحية والعقارات مصمم بعناية لتلبية الاحتياجات المتزايدة لسكان تركيا المسنين.

المشروع مقسم إلى ثلاث مناطق رئيسية متكاملة:

1. شقق سكنية مستقلةللمسنين النشطين بعمر 55 عامًا فما فوق، توفر خصوصية واستقلالية ضمن مجتمع داعم.

2. دار رعاية / تمريضلرعاية كبار السن الذين يحتاجون إلى مساعدة يومية أو يعانون من أمراض مزمنة، تحت إشراف طبي وتمريضي دائم.

3. مركز تأهيل قصير الأجلمخصص لإعادة التأهيل بعد الجراحة أو السكتات الدماغية أو الإصابات، ويقدم العلاج الطبيعي، والعلاج المهني، والعلاج بالماء.

   
   
   
   

الخدمات المقدمة تشمل:

• خطط تغذية صحية

• تنظيف وغسيل

• أنشطة ترفيهية وعلاج بالفن والموسيقى

• إشراف تمريضي على مدار الساعة

• علاجات فيزيائية ووظيفية

• غرف طوارئ وأنظمة استجابة سريعة

• مساحات خضراء، حدائق علاجية، أماكن لقاء العائلة، مكتبة، غرف أنشطة

تصميم المشروع يتمحور حول الكرامة الإنسانية، الدمج الاجتماعي، والرفاه النفسي. ويعتمد على بنية تحتية مستدامة تشمل تسخين شمسي للمياه، تجميع مياه الأمطار، وأكثر من 9,000 متر مربع من المساحات الخضراء المفتوحة.

السياق السوقي والفرصة

من المتوقع أن تتجاوز نسبة كبار السن (65 عامًا فأكثر) في تركيا 10% من إجمالي السكان بحلول عام 2030، بينما لا تزال مرافق الرعاية الخاصة عالية الجودة نادرة في السوق. المشروع يستهدف هذه الفجوة مباشرة من خلال نموذج خاص متميز موجّه للأسر ذات الدخل فوق المتوسط، والتي تبحث عن رعاية مخصصة ومريحة.

الملامح المالية

• إجمالي التكلفة التقديرية: 37.4 مليون دولار

• الإيراد السنوي: 3.2 – 3.5 مليون دولار

• إجمالي الإيرادات خلال 6 سنوات: 77.5 مليون دولار

• صافي الأرباح خلال 6 سنوات: حوالي 40 مليون دولار

• فترة الاسترداد: أقل من سنتين

• العائد على الاستثمار (ROI): ~417% خلال 6 سنوات

مصادر الدخل تشمل:

• الإيجارات الشهرية للسكن

• باقات الرعاية الفردية

• خدمات إعادة التأهيل المتخصصة

معزز من خلال شراكات مع المستشفيات المحلية، شركات التأمين، وشبكات رعاية المسنين.

ميزة المستثمر

يوفر مشروع Huzurevi فرصة استثمارية فريدة تجمع بين العائد المالي، والأثر الاجتماعي، والنمو المستقبلي في قطاع الرعاية الصحية في تركيا. بفضل موقعه الاستراتيجي في أرناؤوط كوي، وتصميمه القابل للتوسع، واعتماده على حلول مستدامة، فإنه يشكل نموذجًا ناجحًا وقابلًا للتكرار في سوق العقارات الصحية.

كلمات مفتاحية استثمارية:

• استثمار في العقارات الصحية – تركيا

• الاستثمار في دور رعاية كبار السن – إسطنبول

• مشاريع دور المسنين الخاصة في تركيا

• تطوير مراكز إعادة التأهيل الطبي

• مرافق التقاعد والرعاية المساعدة

• عقارات أرناؤوط كوي – إسطنبول

• استثمار ذو أثر اجتماعي – تركيا

• مجموعة عكام – Akkam Group